ٹی ایم اے ایریا میں پلاٹ کی رجسٹری کے ٹیکسز
خریدار کے لیے:
- 1٪ سٹامپ ڈیوٹی
- 1٪ کمیٹی فیس
- PLRA ٹیکس (یہ بہت کم ہوتا ہے)
ایف بی آر ٹیکس (ودہولڈنگ ٹیکس):
- اگر خریدار ایکٹو فائلر ہے: 1.5٪
- اگر لیٹ فائلر ہے: 4.5٪
- اگر نان فائلر ہے: 10.5٪
مزید اخراجات:
- وثیقہ نویس (رجسٹری کرنے والے) کی فیس
- ٹائپنگ، اشٹام، اور دیگر چھوٹے اخراجات
مثال (خریدار): اگر پراپرٹی کی قیمت 20 لاکھ روپے ہو، تو تخمینہ ٹیکسز:
- سٹامپ ڈیوٹی: 20,000 روپے
- کمیٹی فیس: 20,000 روپے
- ایف بی آر ٹیکس (اگر فائلر): 30,000 روپے
- PLRA فیس: تقریباً 1,000 روپے
- وثیقہ نویس و دیگر فیسیں: تقریباً 5,000 سے 8,000 روپے
فروخت کنندہ کے لیے ٹیکس
ٹی ایم اے ایریا میں فروخت کرنے والے کے ذمہ صرف ایک ہی ٹیکس ہوتا ہے، جسے کیپیٹل گین ٹیکس کہا جاتا ہے:
- اگر بیچنے والا ایکٹو فائلر ہو: 4.5٪
- اگر لیٹ فائلر ہو: 7.5٪
- اگر نان فائلر ہو: 10.5٪
مثال (فروخت کنندہ): اگر 20 لاکھ کی پراپرٹی فروخت کی جائے:
- ایکٹو فائلر: 90,000 روپے
- لیٹ فائلر: 150,000 روپے
- نان فائلر: 210,000 روپے
FBR Capital Gain Tax for Property Sellers
The tax a seller pays to the Federal Board of Revenue (FBR) depends on their tax filing status. There are three main categories:
- Active Filer: Regularly files tax returns on time.
- Late Filer: Either recently became a filer or has a history of inconsistent filings.
- Non-Filer: Has not registered or submitted any tax returns.
Tax Rates Based on Property Value
| Property Value | Active Filer | Late Filer | Non-Filer |
|---|---|---|---|
| Less than 5 Crore | 4.5% | 7.5% | 11.5% |
| 5 – 10 Crore | 5% | 8.5% | 11.5% |
| Above 10 Crore | 5.5% | 9.5% | 11.5% |
Example:
If a seller sells a property worth PKR 1 Crore:
• Active Filer pays PKR 4.5 Lacs
• Late Filer pays PKR 7.5 Lacs
• Non-Filer pays PKR 11.5 Lacs
If a seller sells a property worth PKR 1 Crore:
• Active Filer pays PKR 4.5 Lacs
• Late Filer pays PKR 7.5 Lacs
• Non-Filer pays PKR 11.5 Lacs
FBR Property Tax for Buyers in Pakistan
The amount of tax a buyer pays to FBR depends on their filing status and the value of the property. Below is the breakdown:
Tax Rates Based on Property Value
| Property Value | Active Filer | Late Filer | Non-Filer |
|---|---|---|---|
| Less than 5 Crore | 1.5% | 4.5% | 10.5% |
| 5 – 10 Crore | 2% | 5.5% | 14.5% |
| Above 10 Crore | 2.5% | 6.5% | 18.5% |
Example:
If a buyer purchases a property worth PKR 1 Crore:
• Active Filer pays PKR 1.5 Lacs
• Late Filer pays PKR 4.5 Lacs
• Non-Filer pays PKR 10.5 Lacs
If a buyer purchases a property worth PKR 1 Crore:
• Active Filer pays PKR 1.5 Lacs
• Late Filer pays PKR 4.5 Lacs
• Non-Filer pays PKR 10.5 Lacs
Filer Status Categories:
- Active Filer: A person who regularly submits their tax return on time every year.
- Late Filer:
- a) Recently became a filer
- b) Registered but did not submit returns properly in past years
- Non-Filer: A person who has never submitted a tax return and is not registered with FBR.
